Immeuble - 450 m² à Wizernes

????A VENDRE - sur un axe fréquenté à 5 minutes de Saint-Omer : Immeuble mixte comprenant un local commercial, bureaux, entrepôt, garages et beau loft T4 indépendant avec terrasse, Ce bien de construction récente est en très bon état. Ces locaux très polyvalents pourront convenir à de nombreux projets. Une dizaine de places de stationnement agrémentées d'un espace vert et une dépendance neuve de 50 m² viennent compléter cet ensemble immobilier qui propose :
Au rez-de-chaussée : Surface commerciale 60 m² avec vitrines et bonne visibilité, bureaux et sanitaires 60 m², réserve 60 m², entrepôt / garage 100 m² avec porte automatique.
A l'étage : Appartement de type T4 sur 143 m², très lumineux, avec terrasse, destiné à l'habitation / la location ou à un espace de travail complémentaire. Une jolie cheminée à bois centrale orne et chauffe la grande pièce de vie.
Extérieurs : Parking privé pour la clientèle, bordé d'un espace vert, garage indépendant de 50 m² avec porte automatique et petit jardin pour l'appartement.

Tout à l'égout conforme. Chauffage gaz de ville. Double vitrage PVC et Alu. Diagnostic de performance énergétique pour le T4 : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.380 euros et 1.940 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique des locaux professionnels : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 4.825 euros par an. (période de relevés de consommations considérée : 2020-2021-2022, abonnements compris). Taxe foncière : 3.428 euros. Ref : ACLT2286. Prix : 495.000 euros honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pïerre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06.69.56.60.07.

FOR SALE - WIZERNES, on a busy road 5 minutes from Saint-Omer: Building comprising commercial premises, offices, warehouse, garages and beautiful independent T4 loft with terrace, This recently built property is in very good condition. These very versatile premises will be suitable for many projects. A dozen parking spaces with a green space and a new outbuilding of 50 m² complete this property complex which offers:
On the ground floor: Commercial area 60 m² with large shop windows and good visibility, offices and toilets 60 m², storage 60 m², warehouse / garage 100 m² with automatic door.
Upstairs: Apartment of type T4 on 143 m², very bright, with terrace, intended for living / renting or for an additional work space. A pretty central wood-burning fireplace adorns and heats the large living room.
Exteriors: Private car park for customers, bordered by a green space, independent garage of 50 m² with automatic door and small garden for the apartment.

Mains drainage compliant. City gas heating. PVC and aluminum double glazing. Energy performance diagnosis for T4: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,380 euros and 1,940 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Energy performance diagnosis of professional premises: D. Amount of annual energy expenditure for standard use estimated at 4,825 euros per year. (period of consumption statements considered: 2020-2021-2022, subscriptions included). Property tax: 3,428 euros. Ref: ACLT2286. Price: 495,000 euros fees charged to the seller.

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