Maison - 145 m² - 6 pièces à Xertigny

Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Charmante Maison à Xertigny - À seulement 25 minutes de Remiremont et d'Épinal - maison 145 m² habitables + double garage + 2 terrains (1500 m²) + cave voutée + source d'eau Ce bien se compose d'une entrée accueillante, cuisine équipée (2017 Ixina), avec table ilot, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois et accès à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux, WC séparés, Salle de bain (demi-étage) : Meuble vasque, douche, baignoire pour votre confort. À l'étage : 4 belles chambres, spacieuses et lumineuses, accès aux combles. Atouts Techniques : - charpente traditionnelle en bon état - Assainissement écologique : Par phytoépuration aux normes, réalisé par Aquatiris _ Barbeaux à Plombières, respectueux de l'environnement - Cave voûtée : Parfaite pour stocker vos vins et conserves - Chauffage : Poêle à bois Invicta (puissance 9KW) en 2018 + Chaudière condensation GPL, installation en 2018, production d'eau chaude par semi- accumulation intégrée. - VMC SF Auto réglable installée après 2012 - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants à sangle (une partie changé en 2023, porte d'entrée et porte fenêtre, fenêtre buanderie, couloir, Terrain arboré, non clôturé, deux parcelles de 671 m², et 780 m², arbres fruitiers, sources d'eau, double garage, accès à la cave voûtée. Cette maison allie charme, confort et respect de l'environnement. Venez découvrir votre futur chez-vous à Xertigny ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.