Appartement - 78 m² - 4 pièces à Yutz

*** YUTZ ***

*** SOUS COMPROMIS ***

Cet appartement est sous compromis de vente.
De fait, les visites sont suspendues.
Merci de votre compréhension.

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE (EI) du groupe BRING'S, Réseau et agence immobilière, vous présente, à la vente en exclusivité, cet appartement de type 4 pièces, lumineux et de bonne distribution d'une surface de 77 m2, au 1er étage d'une copropriété sécurisée située Quartier des Provinces à YUTZ, à proximité de toutes commodités (écoles, IUT, services, commerces, zone commerciale, maison médicale, gare, A31 ...) et de la frontière luxembourgeoise.

*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée (8,80 m2)
- Cuisine séparée et équipée (13,80 m2)
- Salle séjour (19 m2)
- Chambre 1 de 9,20 m2 avec accès balcon de 2,55 m2
- Chambre 2 de 11,05 m2 avec placard intégré et accès balcon de 2,90 m2
- Chambre 3 de 14,20 m2 avec accès balcon de 3,60 m2
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cave privative de 8 m2
- Garage non attenant de 16 m2

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Interphonie
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Chaudière individuelle gaz (2016)
- Climatisation réversible (2016)
- Entrée de 8 appartements
- Copropriété de 31 lots principaux gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 80€ (électricité et eau des parties communes, entretien des parties communes, câble TV, fonds de travaux, assurance, honoraires syndic, etc...)
- Aucuns travaux prévus
- Bon état intérieur
- DPE : D
- Taxe foncière 2023 : 937€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 919 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/19136/qoN15/bareme_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Marc GEORGE - Tél. 0631372866
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 097 209