Maison - 109 m² - 5 pièces à Yutz

Iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE NEUVE à YUTZ proche LUXEMBOURG Sous Garantie décennale aux normes RT2012, située rue Anatole France au CALME proche gare de THIONVILLE, axes autoroutiers LUXEMBOURG / METZ Cette Maison de ville de 109 m² construite en 2023, accolée par le garage se compose comme suit : - AU RDC : un bel ESPACE DE VIE de + de 50 m² environ semi-ouvert sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée accès TERRASSE 25 m² / un WC avec lave-main - A L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES dont une avec accès à la 2nde terrasse de 25 m² environ / un BUREAU (ou 4ème petite chambre) / une SDB équipée avec baignoire et douche - GARAGE de 25 m² environ avec porte motorisée accès séjour + BUANDERIE / chaufferie Soit une surface utile totale d'environ 135 m² POUR VOTRE CONFORT : - Chaudière gaz à condensation VIESSMANN avec chauffage au sol et thermostat d’ambiance sur chaque niveau - Ballon thermodynamique - Menuiseries en PVC ou Alu avec volets motorisés - Tuiles plates en terre cuite - Maison entièrement carrelée AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! SITUATION IDÉALE à deux pas du centre-ville de Yutz, à 2km de la gare de Thionville et des axes autoroutiers A31 A30 et A4 * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.