Maison - 712 m² - 15 pièces à Yvrac

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Ce domaine comprenant cette imposante Chartreuse du XVIII ème de 14 pièces (627 m² environ), au sein d'un parc arboré de magnolias, cèdres et chênes de 9600 m² environ, avec terrasse et espace piscinable. Vous apprécierez sa vue paisible tournée sur les coteaux de son domaine viticole en Premières Côtes de Bordeaux d'un seul tenant, de 11,5 hectares de vignes de vin rouge élaboré à partir de cépages bordelais : Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Cette demeure sur deux niveaux aux volumes généreux, se compose d’une cuisine équipée et conviviale, avec cheminée. Une salle à manger spacieuse (35 m² environ) avec une grande hauteur sous plafond et parquet d'époque. Un vaste et lumineux salon (90 m² environ), qui convoque un sentiment d’espace donné par un sol unifié en bois massif et par une grande hauteur de baie vitrée ouvrant une vue dégagée sur le parc. Une salle TV donnant sur le jardin et sa terrasse. Côté nuit : 6 chambres de très beaux volumes, dont trois suites parentales. Une maison de gardien (85 m² environ) nécessitant des travaux de rénovation, vient enrichir les possibilités de cette propriété. Une grange (135 m² environ) pour abriter trois véhicules, un cuvier opérationnel (217 m² environ) complète cet ensemble. Une localisation idéale, à quelques kilomètres de la nationale 89. Ce qui confère à cette propriété un accès rapide et pratique au centre de Bordeaux, située à seulement 12 km. Dossier complet du domaine, sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.