Maison - 115 m² - 4 pièces à Yvrac

Yvrac (33370). Dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces et transports. Venez profiter cette maison entièrement rénovée et de son magnifique extérieur au charme indéniable : jardin arboré en espalier, sans vis à vis, piscine avec douche solaire bordée d'une spacieuse terrasse en bois. Un grand garage indépendant de 29 m² et une terrasse couverte sur l'avant agrémentent ce bel ensemble. La maison, 108 m² habitables + cellier de 6.60 m², se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée (cet espace de plus de 56 m² vient de faire peau neuve avec un nouveau parquet flottant installé pour la vente), 3 chambres, dont 1 à l'opposé de l'espace nuit pouvant devenir une parentale grâce au cellier transformable en salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place), 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendants. Les plus : 1 grenier sur toute la surface de la maison entièrement isolé sol et toiture (en partie aménagé en stockage), le poêle chauffe toute la maison (radiateurs à inertie également en place), portail électrique, toiture en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.