Maison - 112 m² - 5 pièces à Yzernay

Proche MAULEVRIER, dans lotissement au calme et sans vis-à-vis, Maison d'habitation d'une surface habitable de 112 m2 sur sous-sol composée d'une vaste pièce de vie salon/séjour de 45 m2, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur terrasse de 32 m2 couverte, côté nuit 2 chambres avec WC séparés et magnifique salle de bains récente équipée d'une baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble vasque, placard. Cette maison a bénéficié d'un agrandissement composé d'une belle suite parentale à l'opposé du coin nuit, suite comprenant chambre, dégagement desservant un dressing équipé, et salle d'eau récente avec douche à l'italienne et coin buanderie Vous pourrez profiter d'un sous-sol total desservi par deux entrées différentes bénéficiant d'un premier garage de 23 m2 permettant de mettre deux véhicules et d'un second garage de 48 m2 permettant de stocker 3 véhicules. A cela s'ajoute, un coin atelier, une chaufferie avec chaudière pompe à chaleur de 2022, une pièce aménagée chauffée et isolée pouvant faire office de 4ème chambre ou bureau ainsi que d'un coin sanitaire avec WC et douche. Terrain clos de 807 m2. Belle exposition. Maison idéale pour une famille ou artisan souhaitant disposer d'un bureau et de stockage pour son activité. A visiter rapidement. Proche de toutes commodités, commerces et écoles, 20 mn de CHOLET. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111323) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/