Maison - 76 m² - 6 pièces à Zellenberg

Exclusivité!
Dans le beau village de ZELLENBERG, sur la route des vins et à moins de 5 minutes du centre de Ribeauvillé, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4/5 pièces datant des années 1970 et implantée sur un beau terrain de plus de 8 ares plat et arboré!

A l'intérieur deux espaces distincts :
1/ Au 1er étage :
Une entrée avec placards et accès au grenier par une trappe.
Un séjour
Deux chambres
Une salle de bains
Une cuisine
Un toilette
2/ Au rez de jardin :
Une grande pièce de 38m²
Deux pièces de plus de 17m² chacune
Un toilette
Cet espace de près de 75m², actuellement utilisé pour du stockage peut être réaménagé :Un espace de travail / bureaux / atelier ou activité para médical nécessitant des normes PMR
Une extension de la maison (Il est possible de relier les deux étages)
La création d'un gite...

A l'extérieur, une dépendance de près de 33m² 'actuellement utilisée comme garages ainsi qu'un beau jardin plat et arboré de plus de 8 ares.

Chauffage central Gaz / fenêtres double vitrage bois / isolation à prévoir / Audit énergétique en cours et rapport Géorisques à votre disposition.

Je suis à votre disposition pour de plus amples informations : Anne BOSSERT O68238O983 / AGANCE ALSACIENNE IMMO : O388O8O35O

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3535