Maison - 148 m² - 7 pièces à Zudausques

A VENDRE en exclusivité - ZUDAUSQUES, à 15 minutes de Saint-Omer : Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 148 m² sur 762 m² de terrain entièrement clôturé dans un secteur calme. Construite en 2020 sur vide sanitaire, cette maison individuelle offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et une performance énergétique optimale 'A'. Elle présente :
Une superbe pièce à vivre baignée de lumière de 64 m² ouvrant sur la terrasse, avec une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie. Un cellier et un bureau ou chambre de 10 m². Toilettes indépendantes.
A l'étage (dalle béton) : une mezzanine de 14 m² lumineuse dessert 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) et toilettes indépendantes.
Un beau garage de 28 m² avec porte motorisée.
A l'extérieur : Jardin de 600 m² avec terrasse de 40 m². Un portail motorisé accède à un parking avec enrobé neuf qui permet le stationnement de 4 véhicules.
Les matériaux de haute qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, pompe à chaleur, chauffage au sol. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.204 euros. Réf. FW2514. Prix : 394.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 06.60.65.06.00.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qHj8
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com