Villa - 162 m² - 6 pièces à Ajaccio

Nous vous proposons une villa F4 de 115m² avec un T2 indépendant de 47m² situés sur les bas d’Alata à 3 minutes du Leclerc de la rocade.
La propriété qui date de 2012 est édifiée sur un terrain de 1016m² clôturé et arboré ; la partie principale ainsi que le T2 disposent chacun d’un accès de plain-pied et d’un jardin.
Le bien se compose comme suit :
-Une villa T4 de 115m² comprenant une entrée sur hall distribuant une cuisine équipée et
ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin.
Un bureau et un WC indépendant complètent la partie jour.
La parte nuit comporte 3 chambres:
Deux chambres dont une avec placard mural et une avec accès terrasse.
Une suite parentale comprenant un placard mural, une salle d’eau et donnant sur la terrasse.
Une salle de bain avec WC.
-Le T2 de 47m² comprend un séjour climatisé avec cuisine américaine équipée et meublée, le
tout donnant sur une terrasse et un jardin.
Une chambre avec placard mural et une salle d‘eau avec WC.
Rendement locatif possible: 800€/mois.
Les prestations :
-Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
-Baie vitrée à galandage dans le séjour
-Cheminée avec insert
-Climatisation réversible dans le séjour
-Grand garage avec cave
-Tout à l’égout
-Terrain piscinable
-Rendement locatif
L’ensemble immobilier jouit d’un emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville, la triple exposition permet un ensoleillement tout au long de la journée.
Bien situé dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours, montant des charges 25€/mois
Taxe foncière : 2767€/an
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds