Maison - 93 m² - 4 pièces à Albi

Située dans un quartier résidentiel de la rive droite, entre campagne et ville, jolie maison de plain-pied récente d'environ 93 m² hab. en très bon état sur terrain d'environ 312 m². Construction sur vide sanitaire de 2015 par artisan maçon. Cette habitation comprend une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée & aménagée au goût du jour et spacieux séjour-salle à manger avec meuble bibliothèque intégré & deux larges baies vitrées coulissantes donnant sur terrasse couverte par une pergola toile coulissante et jardinet, le tout entouré de murs de clôture avec portail automatique – cellier-buanderie – WC indépendant – VMC – salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, radiateur chauffe-serviette et fenêtre – 3 chambres, toutes en parquet bois au sol et d'environ 10,50 m², 11 et 13,50 m², dont une avec salle de bains privative – placards. Fenêtres double vitrage PVC & alu avec volets roulants alu électriques et moustiquaires pour les chambres. Installation électrique aux normes RT2012 & chauffage par climatisation réversible & chauffe-eau thermodynamique. Toiture isolée, gouttières et descentes de pluie en bon état. Assainissement micro station aux normes en vigueur. Pas de garage mais un espace gravillonné et sécurisé pour 2 à 3 véhicules. Sous garantie décennale, fonctionnelle et de qualité, cette maison qui ne demande aucuns travaux, se trouve à environ 2 minutes à pieds des commodités par voie verte, transports en commun & bus scolaire et à 10 minutes en vélo de la place du Vigan.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr