Local commercial - 474 m² à Amiens

En EXCLUSIVITE chez ENTERPRISE Immobilier d'entreprise Amiens, sur la ville d'Amiens, au SUD de la Métropole sur le nouveau quartier INTERCAMPUS, un programme mixte neuf présentant 3 cellules commerciales brutes de béton avec vitrines qui sont dès à présentes disponibles à la location.
À louer sur un terrain en copropriété d'environ 3.424 m2, 3 cellules commerciales d'une superficie totale d'environ 475 m2 divisibles qui se décomposent comme suit:
- Lot 1 : 140 M2
- Lot 2 : 150 M2
- Lot 3 : 186 M2
Ces cellules commerciales à louer se trouvent sur le début de la ZAC Intercampus qui regroupe :
- Commerces de proximité (fleuriste, opticien, carrefour express, assurance, pharmacie)
- Mutuelles, assurances, banques
- Université (UPJV)
- Sociétés en lien avec la Santé (Mipih)
- Mais également résidence étudiante, logements sociaux.
Est compris 2 places de parking par cellule en sous sol pour les salariés. Parking public sur la voie publique devant les locaux.
Disponible immédiatement.
Un droit d'entrée pour la pose et avance des vitrines est demandée : 
- Commerce 1 - 30.000 € HT
- Commerce 2 - 30.000 € HT
- Commerce 3 - 27 mètres de linéaires façade : 40.000€HT
Loyers : entre 225 et 240 € HT/m2/an Hors charges
Charges : provision de 15 € HT/m2/an comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau, assurance PNO Propriétaire non occupant et frais de gestion technique.
Taxe foncière : 10 € HT/m2/an appelée une fois par an à première demande
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Indexation des loyers annuelle : ILC
Frais de bail : 1 mois de loyer HT charge Preneur Prestations : Les cellules seront livrées :
- Vitrines posées - Brute de béton
- Isolation entièrement livrée (plancher haut, plancher bas, murs et vitrines), Tableau électrique posé
- Attentes ventilation, eau, et évacuations, Attentes fibre optique, Attente du sol