Maison - 130 m² - 8 pièces à Amilly

Iad France - Dalila Hellou (06 28 84 09 01) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située dans le quartier le prisé d'Amilly, à 1h15 de Paris, à 8 minutes en voiture de la gare et à quelques minutes à pied du collège Schumann, de l'école de viroy, de l'intermarché et de l'hôpital. Édifiée sur un terrain de 780 m² environ, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée sur un double séjour de 45 m² environ, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un dégagement qui dessert un WC avec avec un un meuble lave main, une salle de bain de 6 m² environ, 2 chambres dont une avec rangement. À l'étage, une pièce palière qui dessert 2 chambres avec rangement dont une de 15 m² environ, un bureau, une salle de bain avec WC et une baignoire balnéo. Au sous-sol, une buanderie-chaufferie, une cave, 2 pièces et un garage. À l'extérieur, une terrasse et une grande cour. La maison vous offre également de très belles prestations, notamment du double vitrage, des panneaux solaires (l'électricité revendue permet de payer la taxe foncière), un chauffe eau solaire, une VMC, un tubage avec insufflation dans les chambres pour un éventuel poêle à bois ou à granulés, un parc privé. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 39.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalila Hellou EI (ID 55450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.