Maison - 112 m² - 4 pièces à Andernos-les-Bains

Iad France - Laure Desrentes (07 49 22 55 45) vous propose : Dans un secteur calme et arboré, je vous invite à découvrir cette coquette maison landaise à étage de 112 m² habitable, bien exposée. Elle est implantée sur un terrain d'environ 660 m² idéalement située dans un quartier résidentiel entre le bassin et la forêt. Elle se compose en rez- de chaussée d'une large entrée comprenant un salon salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier. La visite se poursuit avec l'accès nuit composée de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant. À l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m² au total avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m² et d'une grande chambre de 16 m² avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale. Rafraichissement peinture à prévoir. Atouts forts : -Rénovation menuiseries et parquets. - Possibilité de réhabiliter le garage en studio. - Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces. Marché tous les mardis. - Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km -Bordeaux- centre à 49KM - + 34 m² environ de surface utile. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.