Maison - 162 m² - 7 pièces à Angers

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675 000 €

162 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Nichée au coeur du prestigieux triangle d'or de l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de La Catho, cette élégante maison bourgeoise allie charme historique et confort moderne sur plus de 160 m². La maison offre des espaces de vie chaleureux au rez-de-chaussée, idéaux pour la détente et la réception. Les étages supérieurs révèlent des espaces nuit, garantissant confort et intimité. Un atout remarquable de cette propriété est son charmant jardin végétal. Ce coin de verdure en plein centre-ville est une oasis de tranquillité. La transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur est soulignée par l'accès direct de la pièce de vie principale au jardin. La propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, dans une rue prestigieuse, avec des commerces, des transports et la gare TGV à proximité, permettant de rejoindre Paris en seulement 1H22. Pour toute information, contacter Cédric au 06 26 13 45 41 ou par email à cedric.pinto@espaces-atypiques.com Classée D en consommation énergétique et climatique, la maison affiche des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1490 euros et 2016 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. De plus, pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
162 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 162 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 4 : Surface de 9 m², 2nd étage
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 2nd étage
Salon de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : 1er étage
Placard 3 : 2nd étage
Cave de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
État :

Extérieur : Bon
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1