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Maison - 171 m² - 6 pièces à Angers

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675 000 €
171 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

ANGERS, proche de la Madeleine, secteur recherché, maison ancienne entièrement rénovée en 2023 de 171 m² hab, comprenant au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 60 m² composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine aménagée donnant sur une véranda,
une suite parentale de 25 m² composée de sa chambre+dressing+SDD+bureau, buanderie, WC.
Au 1er étage, une chambre parentale de 22 m² avec sa salle de douche privative, deux autres chambres de 16 et 19 m², salle de douche, WC, dressing. La maison dispose d'un puits, beau jardin de 100 m², terrasse plein sud de 40 m².
Climatisation réversible par pompes à chaleur ! DPE : B
À deux pas des écoles de Mongazon, La Madeleine... clinique de l'ANJOU à 3 mn en voiture.
Transports et commerces à 200 m. Prestations de qualités, travaux sous décennale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830700)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 171 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 171 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 60 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Angers
675 000 €
Surface : 171 m²
Prix au m² : 3 947 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932827976
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 171 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Eric THAUMOUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
78
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2023
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