Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

Iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : T3 - CALME - LUMINEUX - VUE DEGAGÉE - CENTRE-VILLE Appartement 3 pièces d'une superficie d'environ 64 m² environ, situé au centre-ville d'Annecy à proximité immédiate de la gare, des bus, écoles et commerces. Au 5ème étage avec ascenseur, vous serez séduit dès votre arrivée. Il se compose de : - une entrée avec rangements - une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à un balcon - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - une grande chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc. L'appartement est au calme grâce à sa position donnant sur une cour intérieure et bénéficie d'une belle luminosité par son exposition Ouest. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 12 m² environ. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. La copropriété dispose d’un local à vélo. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.