Appartement - 77 m² - 4 pièces à Annecy

Bienvenue dans ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété récente, au cœur de Groisy.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'espace et le charme de ce bien. Doté de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son propre balcon privé, cet appartement offre un havre de paix pour toute la famille.
La pièce de vie principale est un véritable bijou de convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud/ ouest. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis, cet espace lumineux et aéré sera le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles qu'une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort absolu au quotidien.
Pas de travaux à prévoir ! Ce bien a été soigneusement entretenu et présente un état impeccable, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement dès le premier jour.
De plus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, et la possibilité d'acquérir un garage en sus vous offre encore plus de flexibilité.
En résumé, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de tranquillité, avec une vue dégagée sur les environs de Groisy. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier.
Cette annonce référence 229993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.
Prix du bien : 405 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr