Appartement - 69 m² - 4 pièces à Annecy

Iad France - Mélina Vullien (06 98 47 55 53) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces sur Meythet. Emplacement Idéal situé sur la commune de Meythet dans un quartier très calme à 5 min à pied des commerces, école primaire et transport en commun. Ce bien se trouve dans une copropriété des années 1970 très bien entretenu. Situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement avec balcon bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue dégagée sur le Semnoz et la Tournette. Cet appartement de 69.29 m² Loi Carrez, se compose de 3 chambres offrant un cadre de vie agréable, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et double-vasque et un WC séparé. Les pièces de vie sont bien agencées, procurant un espace convivial pour une famille ou des colocataires. En annexe, vous trouverez une cave, un local à vélos collectif et de nombreuses places sur le parking de la copropriété. Bénéficiant du chauffage collectif au gaz et de fenêtres en double vitrage, cet appartement assure un confort thermique optimal. Les commodités telles que la télévision par câble et l'interphone sont disponibles pour faciliter le quotidien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Une opportunité à saisir à Meythet pour un cadre de vie agréable et pratique. La Taxe Foncière est de 836€. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélina Vullien EI (ID 81918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899030274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.