Maison ancienne - 167 m² - 6 pièces à Annepont

ENTRE SAINT JEAN D'ANGELY ET SAINTES - JOLIE MAISON CHARENTAISE EN PARFAIT ETAT

Cette jolie charentaise entièrement rénovée saura vous séduire dans un cadre verdoyant, paisible et non loin des commodités.

Edifiée sur un terrain de 3329 m2 avec piscine chauffée, cette propriété se compose comme suite :

Un vaste séjour avec cuisine aménagée et meublé munie d'une cheminée avec insert, un bureau ou une chambre avec placard, une buanderie, deux salles d'eau avec toilettes, un salon et une belle chambre.

Au 1er étage un palier desservant deux chambres supplémentaires.

Spacieuse, lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité alliant la pierre et le bois, elle dispose d'un chauffage par Pompe à chaleur AIR/AIR de 2023, d'une cheminée avec un insert et de radiateurs à inertie pour l'étage.

Un local piscine ainsi qu'une remise complètent ce bien.

Vous pourrez profiter en famille et/ou entre amis, des extérieurs de part ses nombreuses terrasses ainsi que de sa piscine chauffée, au chlore, de 6,7 x 3,2 m.

Double vitrage partout, assainissement individuel conforme, électricité, plomberie etc, en parfait état!

Coup de coeur assuré pour cette charmante charentaise sans travaux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778
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