Appartement - 49 m² - 2 pièces à Arcueil

EXCLUSIVITE - Canopia vous propose ce 2 pièces 49 m². Les + : Excellent état général, Bonne distribution, Vue dégagée, Aucun vis-à-vis, Calme & lumineux, Copropriété de standing.

L'appartement est situé au 4 ème étage sur 5 dans une copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Le bien se compose :
D'un séjour/cuisine de 32 m² exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
D'une chambre de 12 m² avec rangements,
D'une salle d'eau avec W.C.

Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1274 €.

En sus une place de parking en sous-sol.
Résidence de standing et récente de 2019, un ascenseur, local vélos, accès PMR, Serre avec potager et terrasses communes au dernier étage.
Chauffage Géothermie, VMC double flux, Triple vitrage en aluminium.

Localisé à 5 min à pied du RER B Laplace et 2' du Centre Commercial La Vache Noire & à proximité immédiate de Montrouge et de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/150/zv1Wc/honoraires_canopia_2024.docx.pdf