Local commercial - 152 m² à Argelès-sur-Mer

Iad France - Carine Jolly (06 88 74 09 46) vous propose : Situé au cOEur d'une belle station balnéaire du littoral des Pyrénées Orientales, cet établissement bénéficie un emplacement unique face au port. Ce restaurant possède une grande capacité d'accueil avec 90 couverts répartis sur deux salles fermées et climatisées, l’une d’entre elle pouvant être ouverte, augmentées d’une terrasse abritée de 26 places assises. Présent depuis plus de 10 ans et refait à neuf avec sa cuisine rénovée en 2022, il satisfait aux dernières exigences en matière de sécurité et d’accessibilité. Son excellente réputation et la qualité de la cuisine proposée lui assurent une clientèle fidèle tout au long de l’année. Sa décoration, extrêmement soignée, ses aménagements et le matériel, susceptibles de satisfaire les plus exigeants, en font une véritable affaire « coup de cOEur », clefs en mains, absolument sans aucuns travaux à prévoir. Les volumes confortables se déploient de plain-pied (plus de 96 m² environ hors terrasse) et traversant avec la possibilité d’exploiter une seconde terrasse d’environ 25 m² environ. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité (climatisation réversible, extraction silencieuse, etc.) Tout le matériel et le mobilier sont en pleine propriété (pas de mises à disposition, ni de contrat à reprendre). Une affaire idéale pour un couple (trois salariés hors saison et 6 salariés pleine saison : le calcul de performance retient cette dernière configuration) désireux de préserver une qualité de vie enviable : 2 jours ½ de fermeture hebdomadaire hors saison et 1 jour ½ en saison. Enfin, le bail été renouvelé en 2016 pour une durée de 9 ans. CA en constante progression. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Jolly (ID 19285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 517776456 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.