Appartement - 27 m² - 1 pièce à Bagneux

Iad France - Isabelle Vidal (07 83 38 63 35) vous propose : À vendre studio « occupé » idéal pour investisseur - Vieux Centre historique Appartement faisant partie d’une petite copropriété de 7 lots, environnement calme, situé dans une rue semi piétonne du vieux centre historique et très proche des commerces, écoles, collèges lycées et autres équipements publics. Le studio est situé au rez-de-chaussée sans vis à vis, surface totale de 26,6 m² environ (loi Carrez), composé d’un séjour avec cuisine intégrée de 18,5 m² environ, une salle de douche de 4,3 m² environ et wc de 1,8 m² environ. Il s’agit d’une vente « occupé » : Loyer 460€ / mensuel Charge 43€ / mensuel Rentabilité nette prévisionnelle d’environ 4,28% Même locataire depuis 2009 fin du bail 01 / 10 / 2024 Informations pratiques : À 15mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4), 20 mn à pied de la station Bagneux (RER B) et 13 mn en voiture de la porte d’Orléans - Paris + de nombreux bus Fenêtre double vitrage Chauffage et ECS électrique Ventilation mécanique contrôlée DPE (PEC= E et GES=B). Diagnostics techniques effectués le 05 / 04 / 2023 Local vélos dans les parties communes La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.66 € par mois (soit 1123.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.