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Maison - 179 m² - 7 pièces à Bagnols-sur-Cèze

  • Maison - 179 m² - 7 pièces
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Maison - 179 m² - 7 pièces
224 952 €

Description

3%.COM BAGNOLS SUR CEZE. ref 21905

Grande maison d'une surface total de 179m2 sur un terrain de 682 M2, située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, transports...).

Cette maison se compose d'un rez de chaussée accueillant un grand garage communiquant avec l'étage et pouvant aisement accueillir un grand véhicule; un appartement T3 de 76m2 completement indépendant, comprenant un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et bénéficiant d'un petit exterieur privatif arboré, cet appartement est actuelement loué et géré par une agence, vous assurant des revenus locatifs d'un peu plus de 5500EUR par an.

A l'étage vous trouverez un T4 de 102m2 avec une grande cuisine equipéé donnant sur terrasse, un salon salle à manger lumineux donnant également sur terrasse exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Vous bénéficierez aussi d'un joli jardin piscinable, arboré et à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville, l'étage est également equipé d'une climatisation reversible. Volets éléctriques, double vitrage. Maison en bon état d'entretien, une réfection de toiture est néanmoins à prévoir, un devis sera fourni lors des visites.

Idéal primo accédant ou investisseur, l'étage pouvant être loué 800EUR mensuel, ou plus dans le cadre d'une collocation, afin d'optimiser la rentabilité.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 224952 Euros -Prix de vente hors honoraires d'agence : 218400 Euros -Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Vincent Soulier, agent commercial en immobilier tél : 07 86 27 06 47 - RSAC Nimes 513 220 111 - E-mail : vincent.soulier@troispourcent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Achat
  • Type de bien
    Maison
  • Reference
    222_21905
  • Prix de vente
    224 952 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Exposition
    Sud

Intérieur

  • 7 pièces
  • 179 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • 1 Dépendance
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
204
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
61

Localisation

224 952 €

3%.com

Il y a plus de 7 jours

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