Maison de village - 110 m² - 4 pièces à Barro

Charmante maison de village à proximité du fleuve La Charente ( non inondable ) et à 5 minutes de la ville de RUFFEC,  de ses commodités et du village médiéval de  Verteuil, riche en patrimoine.
Au bout d'une impasse, bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, une fois passé le portail,  le calme  et la tranquillité  vous seront garantis. 
Vous entrez dans la maison par cette spacieuse véranda, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. Vous accédez ensuite à la cuisine de bonne taille ou au salon/salle à manger équipé d'une cheminée avec un insert bois. On trouve également au rez-de-chaussée, la salle d'eau, les toilettes et une buanderie avec portes vitrées en PVC qui pourrait être transformée en chambre si nécessaire. A l'étage, un palier dessert deux chambres.
A l'extérieur, face à la maison,  la cour permet de loger facilement 2 véhicules dont un sous un carport.
En continuité, le jardin parfaitement entretenu et magnifiquement arboré. On trouve également 2 dépendances ouvertes pour du stockage supplémentaire. La surface du jardin et de la maison est de 1049 m2.
Vendu avec le bien, 2 parcelles de bois ( non attenante à la maison et à 2 km pour la plus éloignée) pour une surface de 2933 m2.
L'ensemble faisant une surface totale de 3982 m2.
-Photos non contractuelles-
Surface habitable:110 m2
Prix du bien : 132 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry BOSSARD- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 EUR et 2040 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOSSARD Landry - EI - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGOULÊME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -