Maison - 196 m² - 8 pièces à Biol

Iad France - Eddy LATASSA (06 22 39 32 97) vous propose : Venez découvrir cette très agréable maison familiale de 196 m² environ, lumineuse et spacieuse, en pisé, entièrement rénovée dans un cadre champêtre, constituée de 5 chambres, un bureau mezzanine, un séjour de 50 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Piscine et spa à débordement. PAC A / A + Poêle à bois. Idéalement située entre Lyon, Grenoble et Chambéry, à 15 mins de l'autoroute. Proche des commodités, des commerces et des écoles. Gare SNCF de Châbons à 10 mins. Au rez-de-chaussée * Un salon / séjour traversant de 50 m² * Cuisine séparée entièrement rénovée avec plan de travail en quartz blanc, frigidaire américain possible * Une SDB, WC, une chambre de 20 m² et une grande buanderie A l'étage * 1 grande chambre parentale de 26 m² environ avec placard et grande salle de bain / WC * 3 chambres de 12 à 15 m² environ * WC séparé * 1 grand bureau mezzanine A l’extérieur * Grande terrasse de 60 m² entièrement refaite avec barbecue, four à pain / pizza, assises en traverses de chêne, petite véranda d'accès * 2 grands jardins avec jeux pour enfants, balançoire, bac à sable fermé, toboggan * Poulailler en dur d'environ 10 m² avec une grande capacité d'accueil, parcelle clôturée * SPA béton multi-jets à débordement avec piscine hors-sol bois, chauffée par PAC, terrasse en lame composite * Douche solaire, pare-vent * Portail motorisé * Assainissement individuel non conforme Chauffage poêle à bois avec récupération de chaleur PAC réversible et radiateurs à inertie + isolation des combles par soufflage 6 panneaux photovoltaïques (5,4 kWc) et stockage sur batterie (5 kWh) couvrant une grande partie des besoins électriques sur l'année Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy LATASSA EI (ID 32556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842 423 907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.