Maison - 90 m² - 5 pièces à Bollène

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : BOLLENE : MAISON MODERNE DE PLAIN PIED D’ENVIRON 90 m² SUR UN TERRAIN CLOS D’ENVIRON 300 m² DANS UN QUARTIER RECHERCHE Superbe opportunité à visiter sans tarder ! Très jolie maison moderne de plain-pied, construite en 2022 selon les normes RT2020, offrant un confort et une efficacité énergétique remarquables, idéale pour une maison familiale. D'une superficie de 90 m², cette résidence est érigée sur un terrain clos exposé plein sud pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Dans la prolongation de la maison, vous bénéficierez d’une agréable terrasse avec une pergola pour des moments de détente en extérieur et en famille. À l’entrée, une très belle pièce à vivre de 40 m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine moderne IXINA entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Dans le hall, une buanderie vous facilitera la gestion du linge et des tâches ménagères ainsi qu’une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d’une baignoire pour votre confort optimal. Concernant la partie nuit, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses de 13 m², 11 m² et 10,5 m² respectivement. Côté prestations, cette maison est équipée d'une climatisation réversible gainable avec une commande générale de la température ou bien individuelle dans chaque pièce, et d'un poêle à bois pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La baie vitrée en galandage et les menuiseries en aluminium double vitrage offrent plusieurs avantages, notamment une luminosité naturelle abondante et une isolation thermique efficace. De plus, l'ajout de volets roulants électriques contrôlables via la domotique ajoute un niveau de confort et de commodité supplémentaire. C'est une combinaison moderne qui allie esthétique, fonctionnalité et efficacité énergétique. Pour vos véhicules et rangements, un garage avec mezzanine est attenant à la maison. Située dans un quartier recherché de Bollène, cette maison est à proximité des commerces et des écoles, mais également à 5 minutes de l'autoroute, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.