Maison - 86 m² - 5 pièces à Bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON en PIGNON de 5 pièces principales (86 m² environ habitable - 114 m² environ de surface au sol - 3 chambres) sur un BEAU et GRAND jardin clos, BIEN exposé (OUEST), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée, un salon-séjour en L entièrement carrelé de 26 m² environ habitable avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une véranda carrelée de 8 m² environ et jardin clos avec un abri de jardin en tôle + bûcher, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements + 1 cave de 7 m² environ pour les amateurs de bons vins. Au 1er étage nous avons un dégagement avec WC et un bureau ou dressing, trois chambres (13,12 et 9 m² environ) dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains équipée et carrelée avec un coin buanderie + porte fenêtre et volet roulant électrique. 2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité. POINTS POSITIFS : * Solide construction * Solide escalier en bois exotique * Toit terrasse refait en 2009 * Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA avec des volets roulants électriques en aluminiums SOPROFEN * Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens + tous les radiateurs aluminiums changés * Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE * Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY * Pompe à chaleur chaud / froid HITACHI * Aucunes anomalies électrique * Aucunes anomalies GAZ * Assainissement collectif conforme * Fibre optique installée * Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité) PROCHE : * ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) * COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 et le dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) * TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B) * GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) * AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.