Viager - Local commercial - 225 m² à Bordeaux

BORDEAUX (33) VIAGER - Murs occupés Traiteur sur 2 têtes hommes 89 ans Dame 88 ans, de 225m² environ repartis en 158 m² en rez-de-chaussée, appartement à l'étage de 40 m² environ et sous-sol 28,14 m². Situés dans un quartier résidentiel dans une rue Le locataire en place depuis une trentaine d'année. Dernier renouvellement du bail 3 6 9 le au 18 Aout 2023. Loyer annuel de 15 072 € HT HC. La taxe foncière hors la taxe sur les ordure ménagères reste à la charge du bailleur. Celle-ci comprend la boutique et l'appartement
Dans le cadre du viager, Dans le cadre du viager, le bailleur nouveau propriétaire mais également débirentier perçoit le loyer mais est redevable de la rente

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 280 000 € /
CONDITIONS DE VENTE :
BOUQUET : 150 700 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur /
RENTE MENSUELLE : 1 300 € /
LOYER : 1 256€ HT HC /mois soit 15 072€ /an
RÉF : 5564MV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr