Immeuble - 130 m² à Bordeaux

Opportunité investisseur et marchand de bien, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif ! Situé au coeur du quartier historique de Saint-Michel, entre les quais et la place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre de taille, composé de 6 appartements sur 3 niveaux. Les 6 appartements sont composés d'une pièce avec une mezzanine aménagée en espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 14 et 25m². Au premier étage, deux studios de 14 et 27m². Au deuxième étage, deux studios de 17 et 32m². Une cave de 50 m² env. complète ces 6 appartements. L'immeuble possède une belle façade en pierre, dont le ravalement a été effectué récemment. Des travaux sont à prévoir avec un beau potentiel d'amélioration. Un estimatif de travaux lot par lot est disponible sur demande. Présence de compteurs électriques pour chaque appartement et pour les communs. L'immeuble est situé dans une rue calme, à proximité de la place Camille Pelletan et proche de toutes commerces, avec une surface totale de 130m² loi carrez. Tramway à proximité, les lignes de tram A, B, C et D sont à seulement 5 minutes à pied. Forte demande locative dans le quartier. Présentation des lots en vidéo disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2094. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)