Local commercial - 239 m² à Bornel

Iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Opportunité d’Investissement Immobilier Unique à Fosseuse : Murs Commerciaux et Résidentiels Une occasion rare s'offre à vous à Fosseuse, un village dynamique de l'Oise, avec la vente des murs d’un ensemble immobilier polyvalent. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner une activité commerciale lucrative avec des options résidentielles attractives. Détails du Bien : Surface Totale : Près de 239 m² environ utilisables, avec une cave de 6 m² environ et un terrain séparé de 75 m² environ. Composante Commerciale : Un Bar-Tabac-Loto-PMU-Amigo FDJ prêt pour exploitation, incluant réserve et cave. Appartement Indépendant : 45 m² environ de confort moderne, actuellement loué à 670€ / mois, offrant un revenu locatif stable. Maison d’Habitation : Equipée d'une cuisine moderne, bureau, suite parentale avec équipements de qualité, cheminée au salon pour une atmosphère chaleureuse, plus deux chambres et espace nuit à l'étage. Extérieurs : Une cour pratique avec terrasse de 14 m² environ, abri, et un garage accessible, plus parking. Potentiel d’Investissement : Ce bien mixte se présente comme une occasion unique pour sécuriser un investissement dans un lieu en croissance, associant avantageusement espace commercial et vie résidentielle. La location actuelle de l'appartement garantit un revenu dès l'acquisition, avec en plus la possibilité d'exploiter ou de redéfinir l'espace selon vos projets. Modalités Financières de l’Offre : Les murs sont proposés au prix de 323.000€, frais d'agence inclus (FAI), tandis que le fonds de commerce est évalué à 218.000€ FAI. Ces deux composantes sont vendues ensemble pour un montant total indissociable de 541.000€ FAI, reflétant l'unité et la complémentarité de cet investissement. Cet ensemble immobilier est non seulement un investissement financier judicieux mais aussi l'occasion de développer ou d'étendre votre activité dans un village en mouvement. Que votre objectif soit d'investir, d'exploiter directement le commerce ou de bénéficier d'un espace de vie agréable tout en gérant votre activité, cette propriété est prête à accueillir votre ambition. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement à Fosseuse. Pour plus de détails ou pour organiser une visite après étude de votre projet, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach (ID 55138), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 882041106 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.