Appartement - 39 m² - 2 pièces à Brest

Iad France - Olivier ROUDAUT (06 37 71 93 21) vous propose : Idéal investisseurs ! En exclusivité à Brest ! Emplacement de choix entre le boulevard de l'Europe et le lycée la Croix-Rouge pour ce bel appartement T2 de 39 m², qui se compose d'un séjour avec cuisine de 20 m², une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC et une belle chambre de 12 m². Situé en rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une entrée indépendante et donne accès directement à un agréable jardin. Un box privé vient également compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique individuel. Aucune procédure en cours sur la copropriété. L'appartement est actuellement loué jusqu’en mars 2025. Loyer de 430€, charges de 70€ / mois comprenant l'eau, l'électricité des parties communes, la voirie, l'entretien des parties communes et espaces verts. Taxe foncière : 374€. Très belle opportunité à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier ROUDAUT EI (ID 46385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.