Maison - 159 m² - 6 pièces à Brinckheim

Maison 4 chambre(s) à vendre - 409 000 €
Brinckheim est une commune française à la frontière de Bartenheim. Elle se trouve à 20 minutes de la frontière allemande et à 20 minutes de la ville de Bâle. 
Venez visiter cette grande maison familiale rénovée de 159m² habitables comprenant son extension sur 6 ares 45 de terrain avec terrasse ensoleillée (2022) et son accès privé au chemin de balades le long du ruisseau...
Situation calme.
Au rez-de-chaussée:  Un hall avec porte sécuritée donnant sur une 1ère grande chambre parentale de 22,56m², un espace de vie de plus de 60m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et salon design aux finitions irréprochables. Enfin , une salle d'eau avec WC séparé fonctionnelle à rafraichir.
Eclairage Leds - grès cérame - stores electriques à commandes centralisées - système BSO.
A l'étage: un spacieux hall aménageable en bureau , 3 grandes chambres( 22,56m², 19,1m² et 12,2m²) avec parquets stratifiés , sans vis-à-vis. Le tout dans un cadre intime et à la décoration sobre et élégante. Volets manuels et velux ( Etat excellent).
Au sous-sol: Un espace ouvert aménagé en cellier , le local chaufferie et technique.
Côté extérieur: Vous profiterez d'un grand jardin gazonné, piscinable, cloturé et protégé des regards avec accès au ruisseau. Une confortale terrasse exposée Sud d'environ 25m² entièrement rénovée (2022). Le charme de l'ancien grâce aux poutres extérieures apparentes. Peut-être un des lieux de la propriété ou vous aprécierez le plus vos moments en famille !
Enfin , un grand garage extérieur ( 2 voitures) pouvant également servir d'atelier ou de lieu de vie selon vos besoins - Niveau 1 du garage accessible et aménageable. Porte de garage motorisée neuve - 2022.
Les + : façade et éléménts extérieurs entièrement rénovés - toiture et isolation irréprochable - pièces idéalement agencées - envirronement familial et intime.
Côté technique : chauffage fioul , isolation intérieure et extérieure - volets extension orientable Bubbendorff 100% solaires - fenêtre double vitrage PVC & ALU - portail manuel - Adoucisseur d'eau - panneaux solaire.
Emploi de matériaux ECO-Responsable.
Faible Taxe foncière.
Avis RE/MAX : une chaleureuse et agréable maison familiale. Idéal pour un couple avec enfants à la recherche d'espace et de tranquilité. Prix 390 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Amandine WEIBEL EI agent commercial inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 894106392.
Contactez Amandine au 06 76 20 77 27 ou par mail amandine.weibel@remax.fr
ou Jean-Yves au 06 13 46 25 73 ou par mail au jean-yves.sabrilamour@remax.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .