Viager - Maison traditionnelle - 150 m² - 10 pièces à Canohès

Maison 5 pièces 150m2 +54m2 Annexes/dépendances
VIAGER OCCUPÉ

En Exclusivité à CANOHES !
en droit d'usage et d'habitation - ( H, 80 ans (F, 79 ans) - Idéal investisseur .
Bouquet : 200 000€
Rente : 800€/mois.
A titre d'information: La valeur vénale de la maison est de 450 000 EUR.
Lors d'une vente en pleine propriété grévée d'un droit d'usage et d'habitation, le vendeur conserve son droit d'habitation, vous ne pouvez pas y habiter, il reste redevable des frais d'entretien et de taxes. Seuls les gros travaux sont à votre charge.

Sur un terrain de 503m2 piscinable venez découvrir cette très jolie villa en 3F de 10 pièces de plus de 150m2, qui bénéficie d'une excellente classe énergie, Dans un secteur calme et à proximité de Perpignan .

Dès le hall d'entrée, vous serez surpris par la grande hauteur sous plafond que nous propose le salon/séjour de plus de 50m2. Pour le coté chaleur un insert est a disposition ainsi que les clim réversibles.

Au rdc une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier. Le tout sur environ 12m2. Dans le couloir , le coin nuit, lui se compose d'une suite parentale de 22m2 environ avec en enfilade un espace bureau de 9m2. De beaux volumes vous attendent.Les menuiseries ( PVC et Alu ) ont été remplacées en 2011. Une véranda de 7m2 vous accueillera à l'entrée !

À l'étage le coté nuit, ou nous retrouvons 3 chambres et une grande salle de bain.

En annexes, Un garage automatisé et aménagé de 33m2 complète ce bien ainsi qu'une cuisine d'été équipée et une cave a vin.
Vous voulez plus d'informations sur ce bien, contactez Grégory au 06 07 19 63 29.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 715.00 et 967.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ - Tél. 0607196329
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481
Votre projet, Notre métier.