Bureau - 106 m² à Capinghem

Rdc professionnel de 4 cellules pour un total 106 m2

Idéal pour installer votre cabinet médical / paramédical / profession libérale, venez découvrir cet ensemble aménagé et prêt à l'emploi. Possibilité de garder 2 cellules louées avec les locataires actuellement en place.

Pas de travaux à prévoir, l'ensemble respecte les normes handicapés, bénéficie d'un point d'eau, d'une sortie de secours et d'une place de parking en sous-sol. L'ensemble a été construit en 2010.

Dans un environnement médical : Ehpad, hôpital St Philibert, professionnels de santé, l'emplacement est idéal, proche des axes routiers (rocade nord ouest; autoroute A25) et proche du métro 'Saint Philibert' accessible à pied (4 min, 400m) . De nombreux parkings sont disponibles à proximité.

Offre rare sur le secteur.
Pas de TVA sur prix de vente.
honoraires de 5,5% HT à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : 1 800€ / an (eau, charges communes, syndic de copro)
Taxe foncière : 1 250€ / an

Visite et renseignement sur demande.

Il est possible d'ajouter à l'acquisition un second ensemble de 4 cellules médicales, de 98 m2 dans la même copropriété.

CONTACT : Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.Fr
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr