Bureau - 107 m² à Lille

107 m2 de bureaux rénovés, climatisés au dernier étage et avec 3 places de parking privatives sont à vendre à Lille.

Produit rare sur le secteur de Lille sud, à proximité du métro 'CHU-Eurasanté'. Il vous faudra 8 min pour rejoindre le métro à pied, qui vous amène au centre-ville de Lille ou aux gares en moins de 10 min.
En voiture, vous êtes à proximité de l'A25 et du centre-ville de Lille.

Vous serez séduit par la luminosité ainsi que l'aménagement actuel : 2 grands bureaux + 1 bureau donnant sur un espace accueil + 1 espace d'archivage pouvant être transformé en cuisine. Une terrasse privative ainsi que 3 parkings complètent ce bien .

Un système de climatisation réversible a été installé. Les bureaux sont aux normes handicapés (PMR) et peuvent recevoir du public (ERP). Dans les espaces communs, vous disposez des sanitaires, de 2 ascenseurs et d'un escalier. Vous bénéficiez des avantages de la zone franche urbaine (ZFU).

Ces bureaux peuvent correspondre à des professionnels de santé, une PME, un centre de formation ou toute société voulant bénéficier d'un bon rapport qualité / prix, avec une adresse à Lille et une bonne accessibilité en métro ou en voiture.

Prix de vente : 200 000 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT
Charges de copropriété : 2 860 € par an
Taxe foncière : 2 600 € par an
Electricité : environ 150€ / mois (varie en fonction de l'usage)

A visiter rapidement, offre en exclusivité, contactez IMMO POUR PRO - Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr