Immeuble - 177 m² - 2 pièces à Carpentras

A vendre Sur la commune de Carpentras, Idéal investisseur ! Un ensemble immobilier composé de deux lots, venez découvrir cet appartement de 2 pièces en rez de jardin avec parking privatif d'une surface de 49 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'appartement est équipée de double vitrage, le système de chauffage par chaudière gaz de ville.
Indépendamment et avec une entrée privative, le deuxième lot se compose d'une maison d'environ 128 m² avec jardinet et stationnement, au 1er étage un salon, une salle à manger, une cuisine séparée. Au 2-eme niveau, on découvre trois chambres et une salle de bains, logement actuellement loué, équipé de double vitrage et chauffage au fioul idéalement à remplacer par une pompe à chaleur. Belle hauteur sous plafonds.
La partie maison est loué actuellement et bénéficie d'un loyer de 890 euros et l'appartement au rez de jardin est vacan mais peut se louer 530 € environ par mois.
Le bien est situé proche des centres commerciaux, de la gare, du centre ville, des écoles, collèges et lycées
Syndic bénévole, pas de procédure en cours, charge à l'année pour l'ensemble de 750 euros.
DPE : 278kwh/m²/an soit classification en E et GES : 45 soit classification en D pour le rez de jardin.
DPE : 271 kwh/m²/an soit classification en F et GES : 47 soit classification en F
Dossier géorisques communal : https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_84119.pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexée lors des visites.
Prix : 275 000 eruos frais d'agence inclus 10 000 euros d'honoraires TTC charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/358/6bnBc/bareme_agence_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr