Immeuble - 155 m² à Sarrians

SITUE A PROXIMITE DU CENTRE DU VILLAGE DE SARRIANS, nous vous proposons de vous intéresser à cet immeuble de 3 appartements actuellement loués. Il vous sera possible de créer facilement un quatrième appartement d'environ 50 m2.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un studio d'environ 35 m2 avec jardin attenant, au 1er étage un appartement T3 très bien entretenu avec garage de prés de 40 m et balcon, au deuxième étage un appartement T2 d'environ 47 m2 et des combles aménageables d'environ 50 m2 avec très belle hauteur sous plafond.

Revenu locatif mensuel de 1586 EUR pouvant atteindre 2100 EUR après restauration des combles.
Absence de copropriété !
Très bel investissement !

Prix de vente : 275 600 EUR dont 15 600 EUR TTC honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Studio rez-de-chaussée : DPE : G-429 / GES : C-14
Appartement 1er étage : DPE : C-171 / GES : A-5
Appartement 2ème étage : DPE : F-334 / GES : C-11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/427/vz4oX/honoraires_transactions_st_roch_maj_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr