Appartement - 71 m² - 4 pièces à Castelginest

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Au coeur de Castelginest, à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement T4 de 71m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une charmante copropriété à taille humaine.

Ce logement, situé au premier et dernier étage, offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte partiellement équipée. Il comprend également trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un espace privé confortable.
Ce bien convient parfaitement à une jeune famille cherchant une résidence principale, ou à un investisseur à la recherche d'une opportunité locative. Avec un potentiel locatif estimé entre 900€ et 1000€ par mois, la rentabilité brute pourrait atteindre environ 7%.

En bonus, l'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en extérieur et une sous pergola, garantissant ainsi praticité et sécurité. Le chauffage est entièrement électrique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien LAPIZE au 06x25x70x47x63 sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SNG Extensia : Julien LAPIZE - Tél. 0625704763
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 691 590 Toulouse
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA29021