Maison - 205 m² - 9 pièces à Castelnau-Magnoac

Située entre Masseube et Lannemezan cette gasconne de 205 m², à l'intérieur modernisé avec goût, vous propose un salon et séjour de 59 m². Une cuisine neuve (16 m²), quatre chambres, deux salles de bains. Un parc arboré de plus de 9000 m². Une piscine au sel.

Dès l'entrée de la cour vous profiterez de ce lieu très arboré avec vue sur les Pyrénées. La
piscine et les diverses dépendances de caractère, vous invitent à la visiter sans tarder.

Le seuil passé, vous découvrez, sur votre droite, une cuisine refaite à neuf .
Sur votre gauche un grand salon-séjour baigné de soleil, avec cheminée, vous offre une vue
sur tout le jardin et sa belle terrasse.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres modernes (de 11 à 23 m² ) dont une suite
parentale. Une salle de bain, des pièces de rangement, un WC séparé et une mezzanine de
20 m², complètent l'ensemble.

L'extérieur donne accès au parc doté de plusieurs dépendances : garage et bureau
(ensemble de 42 m²), une terrasse couverte de 17 m² mitoyenne à la maison ainsi que deux
ateliers de bricolage et de stockage (14 et 21 m²)

Le jardin offre un puits de 7 m de profondeur, toujours en eau quelle que soit la saison. Vous
profiterez également de nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers et mûriers).
La piscine de 10 x 5 m avec son liner neuf, est équipée d'une filtration au sel. Douche d'été et
toilettes sèches dans le parc.

Les huisseries sont constituées de fenêtres PVC haut de gamme, avec double vitrage,
moustiquaires et volets en bois en excellent état.
Le chauffage est assuré par une puissante pompe à chaleur aérothermique air/eau. Le
chauffage au sol est centralisé sur différentes pièces. Un poêle à bois est installé au salon.
Un ballon d'eau tampon thermodynamique de 600L pour le chauffage et un ballon d'eau
chaude sanitaire, assurent tout le confort de l'habitation.

L'assainissement est garanti par une fosse septique individuelle aux normes.

Cette superbe maison exposée Sud-Est est à 3 minutes de toutes commodités, à 23 minutes
de Lannemezan, 15 minutes de Masseube et 43 minutes de Tarbes. 1h des pistes de ski et 2h de l'Océan Atlantique.