Maison - 174 m² - 8 pièces à Catus

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Dans le charmant village de Catus, cette grande maison propose une surface rénovée de 174 m² environ avec la possibilité d'aménager 100 m² environ supplémentaires (dont une dépendance de 35 m² environ déjà raccordée aux réseaux). Le bien est érigée sur un terrain de 690 m² environ à proximité du bourg et de ces commerces (médecins, superette, pharmacie, boulangerie. ) et comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour donnant accès à la cuisine et à la terrasse de 40 m² environ, un cellier, des W. C., 2 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, des W. C., et un espace de 65 m² environ isolé et prêt à accueillir vos idées. En rez-de-jardin, le garage, la cave et la cuisine d'été ouverte sur l'extérieur représentent plus de 100 m² environ auxquels s'ajoute un espace de 35 m² environ demandant une rénovation complète et pouvant accueillir un projet de studio indépendant. Les atouts : - Dispose déjà de 5 chambres dont une suite parentale - Rénovation effectuée en 2013 (plomberie, électricité, isolation) - Chaudière centrale à pelets - Volets roulants électriques centralisés - Raccordé à l'assainissement collectif (tout à l'égout) - Superficie proposée (nombreuses possibilités) - Terrasse exposée sud donnant sur cuisine et séjour - Portail électrique et places de stationnement au pied de la maison Contactez-moi pour d'avantages d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.