Maison - 100 m² - 5 pièces à Challuy

L'agence DUCAL IMMOBILIER vous propose cette maison qui pourra satisfaire plus d'un projet !

En effet, cette maison peut rester une seule et unique habitation, ou bien devenir deux logements séparés. Un projet locatif est tout à fait envisageable et d'ailleurs cela s'y prête plutôt bien ! Elle peut, aussi devenir une location saisonnière type 'airbnb' car elle est toute proche du stade de l'USON et pas très loin du circuit de Magny-cours !

Au rez-de-chaussée, se trouve actuellement une entrée qui distribue une grande chambre, une plus petite chambre en rez-de-jardin, une cuisine d'été en rez-de-jardin et une salle d'eau avec w.c.
Pour un projet locatif, ce premier niveau peut se transformer en T2 avec salon et cuisine en rez-de-jardin, une chambre et une salle d'eau avec w.c.

Quant à l'étage, il est actuellement composé d'une pièce de vie avec un insert fonctionnel, d'une une cuisine aménagée donnant sur un charmant balcon avec vue sur le jardin, d'une chambre côté jardin avec balcon communicant avec la cuisine, une salle de bains et w.c séparés. Cet étage est déjà bien agencé pour être à destination d'un investissement locatif.

À l'extérieur se trouve une maisonnette d'une chambre avec un point d'eau, , elle se situe sur cave et à côté vous trouverez un cabanon de jardin.

Il est bien mieux est de se projeter sur place, alors contactez-nous pour visiter !!

*Chauffage central gaz de ville, huisseries en double vitrage bois, volets en bois. Tout à l'égout. Combles pour du stockage avec escatrape. Taxe foncière d'un montant de 928€
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr