Appartement - 109 m² - 5 pièces à Chamalières

APPARTEMENT T5 / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE DOUBLE / CAVE / MAIRIE / AV PAUL BERT / PISCINE DE CHAMALIERES

L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 5 pièces situé à Chamalières avenue Paul Bert à proximité de la mairie et de la piscine, dans une copropriété bien entretenue. D'une surface habitable de 109.37 m2, lumineux et traversant EST/OUEST situé au 2ème étage avec ascenseur. Au calme il bénéficie d'une terrasse de 7.00 m2, d'un grand garage double en enfilade avec porte motorisée et d'une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée, placards, dégagements, un spacieux salon/séjour de 43 m2 donnant sur la terrasse de 7.00m2 exposé OUEST, cuisine d'environ 9.00 m2, WC indépendant, 3 chambres(12.80 m2, 11.81 m2 et 11.22 m2), salle de bains et salle d'eau. Prévoir travaux de rénovations... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 230 000 EUR

Charges annuelles : 4 170 EUR soit 347 EUR / mois (Comprenant eau froide + base chauffage au sol + ascenseur + charges de copropriété...)

Taxe Foncière : 2 025 EUR

CONSOMMATION: E (252) / GES: B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR et 2 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr