Duplex - 90 m² - 5 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Philippe Pertuisot (06 22 84 57 45) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * GRAND DUPLEX 5 pièces d'une surface de 90 m² environ. Compromis entre maison et appartement, il se situe au sein d'une RESIDENCE ATYPIQUE et VERDOYANTE au CALME. Il comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un DOUBLE SEJOUR donnant sur TERRASSE et JARDIN, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC séparé. Au 1er étage, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), une salle d'eau et une buanderie. En plus, un DOUBLE BOX en sous-sol. Fenêtres pvc double vitrage, parquet bois. Pas de vis à vis. À 15mn à pied du RER A. Bus, commerces, écoles et collège à proximité. Proche cité universitaire Descartes et nouveau centre aquatique. COPROPRIETE SECURISEE ET CLÔTUREE avec code d'entrée et porte de parking électrique. FAIBLES CHARGES. Environnement boisé. À visiter rapidement. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter du Lundi au Samedi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pertuisot EI (ID 17264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.