Appartement - 91 m² - 5 pièces à Champs-sur-Marne

Iad France - Fanny Berard (07 69 17 83 09) vous propose : Un appartement spacieux situé au 3e et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien à Champs-Sur-Marne. Cet appartement est à seulement quelques minutes à pied du RER A. Caractéristiques principales : Séjour lumineux d'environ 19 m² environ donnant sur une belle loggia Salle à manger d'environ 10 m² environ pour partager des repas en famille ou entre amis Cuisine d'environ 13 m² environ, fonctionnelle et bien équipée Trois chambres de 11 m² environ, 13 m² environ et une pièce supplémentaire d'environ 8 m² environ, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis Salle d'eau, salle de bain et WC séparé pour le confort de toute la famille Nombreux rangements intégrés dans l'appartement Rénovation intérieure complète, offrant un intérieur moderne et accueillant Commodités supplémentaires : Une place de parking en sous-sol Une cave Emplacement privilégié : Cet appartement est situé dans un quartier calme et prisé de Champs-Sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles, des universités, du RER A, du futur réseau Grand Paris et du centre aquatique. Futures lignes 15 et 16 du grand Paris. A4 à 3 minutes en voiture. L'emplacement est idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité. Idéal investisseur multi-bail (colocation) ou primo-accédant ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement spacieux dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berard EI (ID 40902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832905962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.