Maison - 129 m² - 5 pièces à Champtocé-sur-Loire

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À 20 minutes d'Angers et à 3 minutes des bords de Loire, venez découvrir ce pavillon construit en 2003 dans un lotissement calme. Vous accèderez au salon / séjour, très lumineux, par un hall d'entrée qui bénéficie d'un accès vers la terrasse extérieure. La cuisine, aménagée et équipée, se situe dans la continuité, et ensuite vient l'arrière-cuisine qui fait également office de buanderie, grâce à sa grande superficie. Une chambre et un WC sont également présents à ce niveau, de plain pied. À l'étage, trois chambres sont réparties depuis la création de la maison, et une quatrième, avec un dressing, a été aménagée dans l'ancien grenier. Une salle de bains et un second WC permettent l'autonomie de l'étage. Côté extérieur, tout est clos et sans vis-à-vis ! La terrasse côté ouest est idéalement exposée pour éviter les grandes chaleurs. Un abri de jardin et quelques arbres agrémentent le très agréable terrain. Vous pourrez poser vos valises en arrivant dans la maison ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.