Maison - 127 m² - 5 pièces à Saint-Georges-sur-Loire

Iad France - Manon Defois (06 70 07 15 27) vous propose : Située entre CHALONNES-SUR-LOIRE & SAINT- GEORGES-SUR-LOIRE, dans la vallée de la Loire, venez découvrir cette maison au calme avec beaucoup de potentiel après travaux. Ce bien est composé d'une entrée / couloir qui dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'un insert bois, ouverte sur un salon et avec accès sur la terrasse, une chambre rénovée en 2016 (isolation & ouverture PVC double vitrage), un WC séparé et un accès à la cave de 18 m² environ et au garage de 35 m² environ. Tout le rez-de-chaussée est équipé de volets roulants électriques. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de minimum 13 m² environ sur parquet massif dont une avec fenêtre PVC double-vitrage et volet roulant électrique, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un WC séparé, une penderie et un accès à un ancien toit terrasse recouvert de 45 m² environ. Côté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain de 3 640 m² environ se composant d'une grande terrasse de 50 m² environ, d'un vaste potager, de pelouse et agrémenté d'un puits qui alimente toute la maison en eau. Vous y trouverez également une dépendance de 43 m² environ attenante à un poulailler. Après travaux, ce bien dévoilera tout son potentiel dans un cadre bucolique a moins d'un kilomètre de la Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.