Maison ancienne - 170 m² - 6 pièces à Châtelus-Malvaleix

Surface habitable : 170 m2
Chambre : 4
Terrain total : 210 m2

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison confortable au coeur de la petite ville médiévale de Chatelus Malvaleix.

Elle est en très bon état. (les travaux datent de 2008 env) Reliée au tout à l'égout.
Habitable de plain pied si souhaité.

Elle est construite sur sous-sol, qui comprend une partie chaufferie, un atelier, une cave.
La maison possède un chauffage central au fioul, et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Certaines au rez de chaussée possèdent des volets roulants électriques.

On entre dans une salle à manger/salon de 44 m2. Puis, on trouve un corridor, une chambre de 14 m2, un dressing, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, et une véranda de 12.5 m2 sur la façade arrière (avec une jolie vue) à partir de laquelle des escaliers mène au petit jardin en contrebas. (Environ 45 m2).
Une cuisine aménagée et partiellement équipée de 12 m2 (four, lave-vaisselle, plaques et hotte sont compris dans la vente).
A l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche, de 8 m2, 3 belle chambres de 11, 17 et 18.5 m2. Un wc. La chambre sur l'arrière possède une vue remarquable.
Encore au-dessus, un grenier, (équipée lui aussi de double vitrage) avec 2 anciennes chambres de service.

La maison ne demande aucun travaux. La toiture est en bon état.
Elle est à proximité immédiate des commerces et services (pharmacie, collège, épicerie, boulangeries, banque )
Elle n'attend que son nouveau propriétaire.

A quelques mètres, 2 garages et une ancienne maison utilisé pour le stockage. La toiture est en mauvais état et l'ensemble demande une restauration.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr