Maison - 57 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

Votre agence Néo Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison en copropriété de 57m2. Située entre la Place du 1er mai et la gare SNCF à Clermont-Ferrand, elle est composée de :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, des toilettes indépendants ; vous aurez un accès direct à la double cave aménageable.
- à l'étage : deux chambres, une salle de bain, et un débarras
L'électricité et un rafraîchissement général sont à prévoir.
Le chauffage est au gaz individuel, l'entretien annuel est effectué (dernier en date : 21 novembre 2023).

Concernant la copropriété de 9 lots d'habitation (sur 26 lots) :
Vous disposerez de la cour et du jardin communs. Les charges de 30 euros mensuels environ. Il s'agit d'un syndic bénévole et aucun travaux est à prévoir dans la copropriété.

Le stationnement se fait facilement dans la rue.
Vous bénéficiez des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare de Clermont-Ferrand ainsi que la ligne de tramway A (1er Mai) à 500m.
Une visite s'impose rapidement, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !

Visite virtuelle disponible.

Cette maison est proposée à l'achat pour 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Cette maison a une classe énergie F et une émission climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 € et 2030€.
Notre barème est accessible sur notre site.
Ce bien est présenté par la SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND et vous est proposé par EI Annabel CAMILLERI, Agent Commercial Immobilier immatriculée 850 991 977 RSAC de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. 0699060650
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850991977