Maison traditionnelle - 131 m² - 4 pièces à Cognac

Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante maison située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de la ville de COGNAC.
Ce bien à rafraichir saura vous séduire par ses nombreux atouts !

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, un bureau, une grande chaufferie, ainsi qu'un garage et sa cave.
Au premier étage, l'espace de vie vous y attend ! Il se compose d'une cuisine aménagée avec accès au salon et une grande terrasse, un séjour pouvant être une troisième chambre, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.
Depuis le salon et la cuisine, profitez d'une vue dégagée sur le centre historique de Cognac !

Le tout sur une parcelle entièrement close de 744 m² disposant d'un double accès par deux rues.

À découvrir sans plus tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Nos honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf